Diese 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheimn bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
* Aktuell zuverlässig vermietet monatl. Miete Euro 520.00 zuzüglich Nebenkosten Euro 180.00 Letzte Mieterhöhung 2023
* Durchschnittlicher erzielbarer Mietpreis zwischen ca.Euro 11,07 und ca.Euro 15.00 pro m² lt.Mietspiegel 2026
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Souterrain
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss
* Fenster: doppelt verglaste Fenster, innen Holz außen Alu * Rollläden * Böden: Laminat und Fließen * ca. 2020 neue Heizkörper * ca. 2022 Öltank erneuert * 2025 1 Zimmer saniert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.090,91 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
247.433 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
22.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (2,97%)
6.683 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechtsheim, Mainz-Hechtsheim (55129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hechtsheim ist der größte Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Hechtsheim hat einen liebenswerten alten Ortskern und bietet eine gute Infrastruktur. Hier können Sie auch die Weinkultur erleben und genießen. Bekannte Unternehmen sind u.a. Brezelbäckerei Ditsch, IBM, Köbig, Möbel Martin und von weitem sehen Sie schon das markante Veranstaltungszentrum Pyramide.In Hechtsheim befindet sich auch das Messegelände. Gute Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 / A63, öffentliche Verkehrsmittel Bus-und Straßenbahnlinien. Hauptbahnhof Mainz, Uniklinik u. Universität sind perfekt erreichbar. Dinge für den täglichen Bedarf,Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 125,13 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
