Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

4.622 €/m²

8 Zimmer  •  238 m²

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Beausoleil, Gradignan (33170)

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Dieses ehemalige Weingutsstilhaus im arcachonnais Stil erstreckt sich, zwischen dem Hauptgebäude und seinen Nebengebäuden, auf etwa 230 m² Wohnfläche inmitten eines schönen, 1900 m² großen bewachsenen Grundstücks mit Pool. Sorgfältig renoviert, verbindet es den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Nach dem Betreten wird man von dem Hauptwohnraum von 49 m², der mit Licht durchflutet ist und eine Deckenhöhe von 5,4 Metern aufweist, begeistert. Er öffnet sich zu einem großen Küchenbereich von 24 m², der an eine exotische Holzterrasse angrenzt, perfekt für Sommermahlzeiten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Spielezimmer (klimatisiert), zwei Badezimmer, zwei WCs und einen Waschraum.

Was den Komfort betrifft, ist das Haus mit einer Gasheizung mit Gusseisenheizkörpern, reversible Wärmepumpen in den Hauptschlafzimmern und im Spielezimmer sowie Solarpaneelen (6 kW) für den Eigenverbrauch ausgestattet.

Außen befindet sich ein beheizter, salzwasserbasierter Pool von 9x4 Metern mit automatischer Abdeckung, der sich nahtlos in eine ruhige, grüne Umgebung einfügt. Eine unabhängige Wohnung von 35 m² mit Küche, Duschraum und Schlafzimmer ergänzt das Anwesen, ebenso wie ein Büro mit angrenzendem Raum, ideal für eine berufliche Tätigkeit.

Eine Garage, ein Carport und ein 25 m² großer Raum im Obergeschoss bieten noch zahlreiche Möglichkeiten. Schließlich runden ein Weinkeller und ein Lagerrraum dieses Anwesen ab.

Ein charmanter Lebensraum mit großzügigen Volumen, der Liebhaber des Authentischen begeistern wird, die auf der Suche nach einem Familienhaus oder einem Empfangsprojekt sind.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 268,00 m², Bürofläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 1.900,00 m², Dachbodenfläche: 2,00 m², 2 Etagen