4 Zimmer • 108 m² • 474 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
372680 €372.680 €
3.451 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 474 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Wohnen in Wickede-Echthausen – Ihr neues Zuhause im Grünen
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/]
Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.
Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.
Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:
· KfW 55
· VAILLANT Wärmepumpe
· Rollläden im gesamten Haus
· E-Auto Vorrichtung
· Photovoltaik Vorrichtung
· 3-fach Klimaschutz Verglasung
· Einzugsfertige Bäder
· Bodenplatte
Kostenübersicht Haus 277.780 Euro
Grundstück 94.900 Euro
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insgesamt = 372.680 Euro zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
frei ab sofort
474 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
372680 €372.680 €
3.450,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
404.357 €1
Kaufpreis
372.680 €
Kaufnebenkosten
31.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.590 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.224 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.863 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Osterdorf, Wickede, Echthausen, Wickede (Ruhr) (58739)
Das Baugrundstück befindet sich im attraktiven Neubaugebiet „Osterdorf“ im Ortsteil Echt-hausen der Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die um-liegenden Städte. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Neubebauung mit Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die schöne, unverbaubare Aussicht in die umliegende Landschaft, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.
Der Ortskern von Wickede (Ruhr) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken sowie Ärzten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in Wicke-de sowie in den umliegenden Städten Fröndenberg, Menden und Arnsberg gut erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl über die regionalen Straßen als auch über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A445 gegeben, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht werden können. Zusätzlich verfügt Wickede über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Dortmund und Sauerland.
Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten: Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und der Nähe zur Ruhr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Der bekannte Ruhrtalradweg ist in wenigen Minuten erreich-bar. Zudem gibt es im Ort und in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/ Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten.
Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:
· Bauzeitgarantie
· 14 Monate Festpreisgarantie
· Geld-zurück-Garantie
· Baufertigstellungsgarantie
· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
· Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
· Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen.
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