Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

3.431 €/m²

3 Zimmer  •  58 m²  •  1. Geschoss

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Norden (26506)

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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der hell gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die funktional in den Wohnbereich integriert ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenerwärmung im Wohn- und Kochbereich. Auch das Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Durch das vorhandene Fenster wirkt das Badezimmer hell und freundlich.

Die Wohnung bietet insgesamt zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich auf der Hauptebene, während ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden untergebracht ist und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Elektrische Außenrollläden auf der Südseite sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Beschattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine eigene Heizung aus dem Jahr 2010. Ein zugeteilter PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gartenanteil sowie einen außenliegenden Abstellraum mit Stromversorgung in Massivbauweise.

Die Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet und sichert dem Käufer direkte Mieteinnahmen in Höhe von 525 € monatlich - perfekt für eine lukrative Kapitalanlage.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2011