NEUBAU - beste City Lage LUXUS-Penthouse-v.Privat-SOFORT bezugsfähig - Whirlpool und Sauna möglich!
Ein außergewöhnliches Juwel mitten in der Innenstadt von Gersthofen. Der Neubau wurde 2025 fertig gestellt und kann nun ab sofort - OHNE Maklergebühr, da Privatverkauf - erworben werden. Ein besonderes Highlight ist die Süd-Dachterrasse mit ca. 50 qm, für welche eine Whirlpool- und Sauna-Vorbereitung geschaffen wurde. Alle Räume mit Eiche-Parketboden und Designertüren. Ein eigens abgeschlossener Treppenabgang in den 1. Stock sorgt für zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche. Die Wohnfläche bemisst nach DIN 277 ca. 131 qm. Nutzfläche 171 qm. Die abschließbare Aufzugstüre führt direkt in die Wohnung und in den ca. 10 qm zugehörigen Kellerraum - oder Tiefgarage.
Der Verkauf findet OHNE Makler(-Gebühren) statt - hier sparen Sie mind. 35.000.- Euro.
Ein hochwertiges Exposè kann per Post angefordert werden.
Achtung - keine Makler-Anfragen! Objekt wird komplett von Privat verkauft.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augsburger Straße 35 b, Gersthofen (86368)
Die Neubau-Penthouse-Wohnung befindet sich Mitten im Zentrum von Gersthofen, wobei Sie über 50 Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen können. Von Restaurants, über Ärztehaus bis Einkaufszentrum.... das Schwimmbad ist ebenfalls fußläufig leicht erreichbar. Ebenfalls wie Schulen unterschiedlichster Art. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
