Wohnen am Telgenkampsee: Gepflegte und großzügige Wohnung mit Aufzug & TG-Stellplatz!
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus 1975 bietet ca. 111 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist aktuell leerstehend und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern führt direkt auf die sonnige Süd-Loggia. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer wurde 2013 modernisiert und verfügt über Fußbodenheizung, Dusche und Waschmaschinenanschluss, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Fahrradraum.
Modernisierungen im Überblick:
- Einbauküche aus 2013
- Badezimmer aus 2013
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013
Die dargestellten Bilder enthalten teilweise visualisierte Darstellungen und dienen zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.207,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend „In den Sandbergen“ in Lingen. Die Umgebung überzeugt vor allem durch ihre Attraktivität für junge Familien und Paare, die stadtnah wohnen möchten. Gleichzeitig ist die Wohnung auch für ältere Menschen äußerst interessant: Die Lage direkt am Telgenkampsee bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert, während die Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der vorhandene Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
