Wohnung zum Kauf
259000 €
4.544 €/m²
2,5 Zimmer • 57 m² • frei ab sofort

2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kreuth-Weißach

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten.

Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.

Eine Sanierung wird empfohlen und bietet zugleich die Chance, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Merkmale

Dachgeschoss
Badewanne
Keller
Bergblick
Außen-Stellplatz
Waschraum

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraums. Vor dem Gebäude steht außerdem ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.543,86 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißach, Kreuth (83708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Lage und das Potenzial der Wohnung machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Kreuther Ortsteil Weißach, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Rottach-Egern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Bergblick und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf inklusive der medizinischen Versorgung benötigen.

Der Tegernsee ist nur 2 km entfernt und in 5 min. erreichbar.