Historisches Einfamilienhaus mit viel Potenzial im Herzen von Münstermaifeld
Dieses charmante Einfamilienhaus in der historischen Stadt Münstermaifeld blickt auf eine lange Geschichte zurück: Errichtet in massiver Bauweise bereits vor dem 19. Jahrhundert, überzeugt die Immobilie mit Charakter, Substanz und viel Entwicklungspotenzial.
Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² verteilen sich 7 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Haus bietet damit ausreichend Platz für eine Familie oder für kreative Wohnideen. Die solide Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage, um das Gebäude mit handwerklichem Geschick und neuen Ideen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Grundstück umfasst ca. 227 m² und bietet neben dem Wohnhaus weitere interessante Nutzflächen. Kleine Stallungen aus früherer Zeit erinnern an die historische Nutzung der Immobilie und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbyfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Hofbereich mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten.
Die Immobilie steht aktuell leer, wodurch eine schnelle Übergabe problemlos möglich ist - ideal für Käufer, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Wohnträume beginnen möchten.
Ein Haus mit Geschichte, viel Charme und großem Potenzial - perfekt für eine Familie, die dieses besondere Zuhause wieder mit Leben füllen möchte.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
227 m² Grundstück
Keller
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizung: Nachtspeicherheizung
Fußböden: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.135,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münstermaifeld (56294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münstermaifeld, der Ort mit ca. 3500 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz, liegt malerisch auf der Maifeld-Hochfläche und überzeugt durch eine ideale Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. Der Ort bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B416 und die nahegelegene A48 erreicht man schnell Koblenz (ca. 25 km), Cochem (ca. 20 km) und Mayen (ca. 15 km). Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen ebenfalls eine gute Anbindung an die Region. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten ist Münstermaifeld ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
