Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage von Norderstedt-Friedrichsgabe.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Norderstedt-Friedrichsgabe mit einer Größe von ca. 918 m². Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der im Zuge einer Neubebauung entfernt werden muss. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine mögliche Bebauung hat sich somit nach Art und Maß der umliegenden Bebauung zu richten. Auf Grundlage der umliegenden Bebauung erscheinen folgende Nutzungsvarianten grundsätzlich denkbar: - Einfamilienhaus -Doppelhaus -Zwei Doppelhäuser (insgesamt 4 Wohneinheiten) -Reihenhausbebauung -Ggf. auch ein kleinerer Geschosswohnungsbau, sofern sich dieser in die Umgebungsstruktur einfügt
Die vorgenannten Angaben stellen ausdrücklich keine zugesicherten Eigenschaften dar. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 21-25 m sowie eine Tiefe von ca. 40-45 m. Entlang der rechten Grundstücksgrenze verläuft ein Leitungs- bzw. Zufahrtsrecht mit einer Breite von ca. 3 m. In der näheren Umgebung befinden sich Hochspannungsleitungen, die sichtbar sind, jedoch nicht über das Grundstück verlaufen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
918 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
571,90 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
543.743 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
18.743 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Friedrichsgabe in Norderstedt - einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsbereich von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie teilweise verdichteter Bebauung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die AKN-Station Friedrichsgabe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg sowie Kaltenkirchen. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Über die nahegelegene B432 sowie die Autobahn A7 (Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen) besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien befinden sich im direkten Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessangebote sowie Grün- und Naherholungsflächen - insbesondere der Stadtpark Norderstedt - bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christiansen & Company Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Sonstiges
-Altbestand vorhanden (Abriss erforderlich) -Leitungsrecht / Zufahrt entlang der rechten Grundstücksgrenze -Grundstück derzeit bebaut -Grundstück wird frei von Mietverhältnissen übergeben
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten stellen unverbindliche Einschätzungen dar und ersetzen keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung.
