Wohnen über den Dächern - Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche!
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhe. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt direkten Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen vorgelagerten Essbereich ergänzt, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Das sanierte Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche und sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sowie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Eine Gas-Zentralheizung sorgt zudem für vergleichsweise niedrige Nebenkosten.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.571,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Soden, Bad Soden-Salmünster (63628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Soden-Salmünster, im beliebten Ortsteil Bad Soden. Die Umgebung überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
