Barrierefreie Wohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger und dennoch zentraler Lage
Das Gemeinde Pflegehaus Härten wurde 1997 erbaut und umfasst 14 Wohnungen, davon 9 Stück als 2-Zimmer-Wohnung und 5 Stück als Ein-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen. Gelegen in einer absolut schönen Wohnlage mit Wohlfühlgarantie. Kurze Wege zu Ärzten, zum Einkaufen und zum ÖPNV - ideal für ein komfortables Leben im Alltag.
. Lichtdurchflutete, knapp 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit Terrasse und großer Fensterfront . Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss . Barrierefreies Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken . Schlafzimmer . Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse . Küche mit Einbauküche und allen Küchengroßgeräten . Die Wohnung wurde frisch renoviert und gerne können die neuen Eigentümer die vorhandenen, fast neuen Möbel, übernehmen. . Gegenüber der Wohnung befindet sich der dazugehörige Kellerraum und die Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz. . Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar. . Für einen Bezug der Wohnung gelten folgende Bedingungen: o Bewohner müssen älter als 60 Jahre sein o Für Bewohner mit Behinderung gilt keine Altersbegrenzung . Die Betreuung kann bei Bedarf dann individuell hinzugebucht werden (z.B. Hausnotruf, Pflegeleistungen aller Art, ...). . Bleiben Sie also flexibel und selbstbestimmt
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 06.07.2018 - gültig bis 06.07.2028). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 115 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1997, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Nah-/Fernwärme.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Waschraum
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.910,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kusterdingen (72127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
...dieses Immobilienobjekt befindet sich im westlichen Gemarkungsbereich der beliebten Gemeinde Kusterdingen in einem ruhigen Wohngebiet. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen in ca. 5-7 Minuten und in fast gleichem wie zuvor genannten Zeitraum auch die am Fuße der schwäbischen Alb liegende charmante Einkaufsstadt Reutlingen. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.T. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es ideale Voraussetzungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Kusterdingen ist an das so genannte Tübinger-Stadtbus-System angeschlossen. Eine der Kusterdinger Bushaltestellen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die in dieser sehr beliebten Gemeinde Kusterdingen vorhandene, außerordentlich gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren viele dazu bewegt hier ein neues Zuhause zu suchen. Neben verschiedenen Ärzten, einer Apotheke, Bäckern, Metzger, kleinem Supermarkt, Banken sind auch ein Kindergarten, die Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule) und inzwischen auch das Evangelische Blaulach-Gymnasium am Ort.
