Attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil & Top-Ausstattung
In begehrter Wohnlage von Neunkirchen – am Biedersberg – erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten.
Das im Jahr 2020, bezugsfertig 2022, in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftsorientierter Technik. Eine hervorragende Wärmedämmung, energieeffiziente Bauweise (KfW 40), moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein nachhaltiges Wohnkonzept.
Ein Aufzug, barrierearme Zugänge sowie durchdachte Grundrisse machen das Objekt besonders komfortabel – für jede Lebensphase.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse – hier genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.496,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
389.515 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
30.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unten am Biedersberg, Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Neunkirchen – ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und somit ideal für alle, die entspanntes Wohnen schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Das beliebte Saarpark-Center liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Rad- und Wanderwege, ein Tennisclub sowie der bekannte Neunkircher Zoo befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Neunkirchen ist schnell erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen unter anderem nach Frankfurt am Main und Paris. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B41 sowie die Autobahn A8 in Richtung Saarbrücken, Zweibrücken und Frankreich.
Der Flughafen Saarbrücken ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und rundet die hervorragende Lage ideal ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die hier gemachten Angaben dienen einer ersten Orientierung und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Alle Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Werte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese schöne Wohnung näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Energiequelle:
Solarenergie
