Wohnung zum Kauf

232000 €232.000 €

1.902 €/m²

3,5 Zimmer  •  122 m²

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Benz, Malente (23714)

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Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt inmitten der Holsteinischen Schweiz, in idyllischer Umgebung der Gemeinde Bad Malente, im Ortsteil Benz.

In der kleinen Wohnanlage befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten. Jeweils drei Wohneinheiten teilen sich ein Treppenhaus. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre.

Die Eigentumswohnung ist fast vollständig mit Smart-Home-Funktion für Licht und Heizung ausgestattet.

Die Einbauküche aus 12/2024 verfügt über Elektrogeräte, wie z.B. einen Induktionsherd mit Dunstabzug und Backofen von Bosch, Geschirrspülmaschine von Bauknecht und Kühlschrank von LG.

Die Heizungsanlage des Herstellers "Wolf", welche sich zwei Eigentumswohnungen teilen, ist in diesem Jahr (2026) neu installiert worden.

Besonders erwähnenswert ist, dass sich im hinteren Bereich des Grundstückes unter anderem ein Gemeinschaftsgarten und der Carport für zwei Fahrzeuge mit Durchgangstür zum eigenen Gartenbereich befinden. Je nach Fahrzeuglänge ist hier auch noch Platz für ein Motorrad oder einen weiteren Satz Reifen.

Zu dieser ca. 122 m² großen Eigentumswohnung gehören:
1 Kellerraum
1 Terrasse
1 Gartenanteil (Harlekinweide, Wein, Stachelbeere, Johannisbeere)
1 Balkon mit kleiner Terrasse (Rosen, Yucca, Apfel, Brombeerre, Johannisbeere)
1 Carport (Platz für 2 Kfz) hinter dem Gebäude
1 Stellplatz vor dem Gebäude

Hausgeld monatlich = 318,- Euro
Rücklagen-Kontostand komplett am 31.12.2024 = 23.350,- Euro, anteilig für die ETW 4.413,- Euro

Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen, bewohnt wird die ETW vom Eigentümer selbst.

Kfz-Plätze 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Sonstiges Durch Benz führt die Kreisstraße 1 (K1) als wichtige Verbindung durch die Region.
Über diese Straßenanbindung lassen sich die umliegenden Gemeinden und Orte gut erreichen. Die Anfahrt per Auto ist in der Regel unkompliziert - von größeren Städten oder Autobahnen aus über das lokale Straßennetz der Region Holsteinische Schweiz. Eine Busverbindung ermöglicht auch für Einwohner ohne eigenes Auto eine vernünftige Erreichbarkeit innerhalb der Region. Es verkehren die Busse Eutin/Malente

Entfernungen:
Kindergarten ca. 0,5 km
Sehlendorfer Strand ca. 16 km
Benzer See Badestelle ca. 1,4 km
Eutin ca. 11 km (Parkplatz Stadtgraben)
Grund- und weiterführende Schulen sind per Bus erreichbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges: frei werdend