Einfamilienhaus zum Kauf
389239 €
2.345 €/m²
4 Zimmer • 166 m² • 470 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Selm - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Selm bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² und einem 470 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das durchdachte Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum individuell zu planen und umzusetzen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.

Merkmale

470 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses umfasst eine flexible Wahl Ihres Bodenbelags, sodass Sie je nach Geschmack zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können. Ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder zeitloser Vinylboden - jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Raumklima, Laminat überzeugt durch Widerstandsfähigkeit und leichte Pflege, während Vinyl besonders langlebig und wasserbeständig ist. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich und kostensparend ist. Das Haus erfüllt die anspruchsvollen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, die für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen stehen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

389239 €

2.344,81 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

436.221 €1

Kaufpreis

389.239 €

Kaufnebenkosten

46.982 €

Notarkosten (1,5%)

5.839 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.301 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.896 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.946 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bork, Selm (59379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Selm, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Lebensumfeld mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Natur- und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, wodurch sich eine ausgewogene Work-Life-Balance realisieren lässt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts Sicherheit und Planbarkeit bieten. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wieviel Eigenleistung Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten. Das flexible Ausbauhauskonzept von allkauf ermöglicht Ihnen Kosteneinsparungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, der hohen Flexibilität im Innenausbau, der individuellen Grundrissplanung, der erstklassigen Material- und Fertigungsqualität sowie dem nachhaltigen Bauen durch Holzrahmenbauweise. Erfahrene Hausbauprofis begleiten Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro.

Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Mike RettweilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26K5N756ZQLY

Referenznummer: 4131-290-kw15-163088

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