Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Komfort trifft auf Nachhaltigkeit und Flexibilität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 163 m² Wohnfläche genau den Raum, den Sie für Ihre Familie brauchen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 386 m² großen Grundstück und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt.
Das Projekt basiert auf einem durchdachten Baukonzept, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Dank flexibler Grundrissgestaltung können Sie Ihre Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die hochwertige Bauweise im Holzrahmenbau sorgt für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen. Die Kombination aus innovativer Technik und modernem Design macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
403239 €403.239 €
2.473,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
451.911 €1
Kaufpreis
403.239 €
Kaufnebenkosten
48.672 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.211 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.396 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.016 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oer-Erkenschwick bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, die Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Stunden in der Natur ein. Die ruhige Umgebung sorgt für Erholung und Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und städtische Angebote gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro
Home 10 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-10
