Einziehen oder vermieten: Neubauwohnung in Neuenburg mit Zukunft (WE 16)
In dieser modernen Wohnanlage sind insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die durch helle Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen.
Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss ist optimal für pflegebedürftige Menschen konzipiert und ermöglicht komfortables und möglichst selbstständiges Wohnen. Durch die barrierearme und rollstuhlgerechte Gestaltung eignet sich die Wohnung besonders gut für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Bei Bedarf kann Pflegepersonal unterstützend zur Seite stehen, sodass Sicherheit und Betreuung gewährleistet sind.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine praktische Küchenzeile, ein Bad mit Dusche sowie ein zweites großzügiges Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und ausreichend Bewegungsfreiheit bietet. Die Raumaufteilung ist besonders für Rollstuhlfahrer geeignet und bietet gute Voraussetzungen für den Pflegealltag.
Ein Balkon mit Zugang direkt aus der Küche bzw. dem Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien.
Jeder Wohnung ist außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Energiestandard, gemäß KfW 40 NH+QNG
- Hochwertige Badausstattung und Bodenbeläge mit Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in allen Wohnungen
- bodentiefe Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller
- Lüftungsanlage
- komfortable technische Gebäudeausrüstung
- PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Glasfaseranschluss
- komfortabler Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
383370 €383.370 €
4.038,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
410.207 €1
Kaufpreis
383.370 €
Kaufnebenkosten
26.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.751 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.917 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenburg, Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenburg - ein historisches Juwel, umgeben von natürlicher Schönheit und friesischem Charme. Der Neuenburger Urwald ist ein faszinierendes Naturschutzgebiet in Friesland. Dieser urtümliche Wald beherbergt alte Bäume, malerische Pfade und eine beeindruckende Artenvielfalt.
Die gute Autobahnanbindung ermöglicht einen zügigen Weg nach Oldenburg, in den Rest der Republik oder in die nahegelegenen Niederlande. Doch wozu so weit reisen?
Die Region rund um Neuenburg bietet einen hohen Freizeitwert: Schnell ist man an der Nordseeküste, z.B. im ca 10 Autominuten entfernten Dangast, wo der Nationalpark Wattenmeer ein großartiges Naturschauspiel bietet.
Die Ostfriesischen Inseln laden zu erholsamen Ausflügen ein und segeln kann man quasi vor der Haustür.
