Traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Garage in Soest
Traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Garage in Soest
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Soest vereint stilvolles Wohnen mit einem ganz besonderen Charme. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept über zwei Ebenen - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Wohnen mit Charakter auf zwei Ebenen Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.Der gesamte Bereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Freie genießen können.
Das separate Schlafzimmer auf der unteren Etage,sorgt für eine klare Raumaufteilung und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Ein echtes Highlight ist das stilvolle Badezimmer: Ausgestattet mit einer eleganten Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche bietet es Komfort und Entspannung zugleich.
Der komplette untere Wohnbereich verfügt über elektrische Außenrolladen.
Gemütliches Dachgeschoss mit besonderem Flair Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter verleiht, dieser läd als Gästezimmer,Arbeitsbereich oder Hobbyraum ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Wer hier kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine hohe Lebensqualität inmitten einer lebendigen und liebenswerten Stadt. Ausstattung im Überblick:
Ca. 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss ausgebaut Kleine Abstellkammer im oberen Bereich Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne & separater Dusche Eigene Garage mit elektr.betriebenem Gargentor Gepflegtes Mehrfamilienhaus Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair
Fazit: Diese stilvolle Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere lieben. Licht, Raum und ein durchdachter Grundriss schaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.548,78 €/m²
Hausgeld
224.57 €224,57 €
Provision für Käufer
3,57 Provision: Die Provision enthält die aktuell gültige MwSt. i.H von 19%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windmühlenweg 31, Soest (59494)
Soest zählt zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Städten Westfalens und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern, dem beeindruckenden Patroklidom und der gut erhaltenen Stadtmauer lädt zum Entdecken und Verweilen ein.
Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine angenehme Versorgung im Alltag. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was Soest besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: Über die Bundesstraßen B1 und B229 sowie die nahe gelegene Autobahn A44 sind das Ruhrgebiet, Paderborn und Dortmund schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Soest bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und macht auch Pendler unabhängig vom Auto.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Soester Börde mit ihren weiten Feldern und idyllischen Radwegen lädt zu Ausflügen und Erholung ein. Sportvereine, Schwimmbäder und Kulturveranstaltungen runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter: Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
