Diese helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit ca. 60,9 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen in Quickborn. Eine AKN Station, sowie Supermärkte, Restaurants und schöne Spazierwege, befinden sich fußläufig in der Nähe. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Der großzügige Balkon bietet zudem einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ausreichend Stauraum bieten eine Abstellkammer und ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche von gehobener Qualität. Der Design-Fußboden in Holzoptik ist robust, nässe-resistent und verfügt über eine realistische Holzoptik. Die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung, schafft mit der in den Fenstern integrierten Belüftung, ein angenehmes Raumklima.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.745,48 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
313.565 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
24.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erleneck 7, Quickborn (25451)
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die AKN-Bahnlinie A2 gegeben, die Quickborn mit Hamburg verbindet. Die in der Nähe gelegene A7 bietet eine gute Anbindung an den Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Himmelmoor laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 1,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
