Gepflegte 2 Zi.- Wohnung mit ca. 57,53 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach- Carl-Ulrich-Siedlung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug.
In der Wohnung erwarten Sie eine Diele, eine Abstellnische, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche verteilt auf insgesamt ca. 31,88 m². Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss.
Ein ebenerdiger TG-Stellpatz rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.820,00€ p.a. vermietet. Die Miete ist indexiert. Der Eigentümer hat seit Mietbeginn die Miete noch nicht angepasst. D.h. sie könnten die Miete nun auf einmal für den gesamten Zeitraum erhöhen und ggfs. nachfordern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.980,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbach am Main, Offenbach (63069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung beifindet sich in der beliebten Carl-Ulrich-Siedlung in Offenbach. Gute Verkehrsanbindung über die Waldstraße zur Offenbacher Innenstadt sowie über den Odenwaldring zur Autobahn nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wetterpark, der Tempelsee Park sowie die Stadthalle bieten Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Den Wald in unmittelbarer Nähe können Sie ideal für ausgiebige Spaziegänge nutzen. Mit der Busverbindung können Sie in die Stadtmitte oder nach Bieber fahren. Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016
