Grundstück in Rottach-Egern mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Auf einem wunderschön gelegenen Grundstück mit ca. 425 m² in einer der begehrtesten Lagen des Tegernseer Tals bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein echtes Stück Lebensqualität zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Umgebung, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit beeindruckendem Bergpanorama. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre - ob bei den ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder bei einem entspannten Ausklang des Tages mit Blick auf die umliegenden Gipfel.
Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Tegernseer Tals. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe.
Planungsstand: Für das (Gesamt) Grundstück liegt aktuell eine genehmigte Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Personalwohnungen vor. In Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt wurde bereits signalisiert, dass alternative Bebauungskonzepte - wie beispielsweise eine Bebauung mit einem Doppelhaus - grundsätzlich positiv bewertet werden. Ein Bauvorbescheid kann jederzeit eingeholt werden, um die individuellen Bebauungsmöglichkeiten verbindlich zu klären.
Damit eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial zur Realisierung eines Projekts ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen - in einer der exklusivsten Wohnlagen Oberbayerns.
Erwerben Sie dieses seltene Grundstück in Rottach-Egern und sichern Sie sich die Grundlage für Ihr zukünftiges Vorhaben in einzigartiger alpiner Umgebung.
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Merkmale
425 m² Grundstück
unerschlossen
Kein Keller
- Ruhige Lage - ca. 850m² (Gesamt)Grundstücksfläche, je Doppelhaushälfte ca. 425m² - Bergblick
Preisdetails
Kaufpreis
514500 €514.500 €
1.210,59 €/m²
Provision für Käufer
4.76 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
538.990 €1
Kaufpreis
514.500 €
Kaufnebenkosten
24.490 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
24.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalkofen, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Rottach-Egern, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im bayerischen Voralpenland - direkt am malerischen Tegernsee gelegen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre stilvolle Architektur sowie für ihre Nähe zur Natur und zu München.
Die Liegenschaft liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Rottach-Egern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Der Tegernsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die B318 sowie die A8 erreicht man München in rund einer Stunde. Damit ist Rottach-Egern nicht nur ein beliebter Rückzugsort, sondern auch für Pendler und Investoren interessant.
