Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €
3.518 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 144 m² Grundstück • frei ab sofort

Handwerker aufgepasst! Mittelreihenhaus in guter Lage von Buxtehude

Dieses sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus in attraktiver Lage von Buxtehude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Renovierungsprofis oder Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem 144 m² großen Grundstück erwarten Sie 4 Zimmer mit praktischem Grundriss und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein abgeschlossener Küchenbereich sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen charmanten versetzten Grundriss mit zwei Ebenen eine besondere Raumwirkung erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer Zugang zum Balkon bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Duschbad.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum einen Hobbyraum sowie einen zusätzlichen Kriechkellerbereich, der praktischen Stauraum schafft. Fast alle Räume sind mit Außenrollläden ausgestattet, teils elektronisch.

Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
- 3-fach verglaste Fenster (mit Ausnahme des Gäste-WCs) wurden 2015 erneuert
- Die Gastherme stammt aus 2018
- Die Aussenwände wurden schon nachträglich isoliert und zeitlos in Klinkeroptik neu verkleidet.

Ein Stellplatz in näherer Umgebung gehört ebenfalls zum Angebot.

Dieses Haus ist eine echte Chance für Handwerker. Es besteht Sanierungsbedarf, bietet jedoch eine solide Basis und einen flexiblen Grundriss, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
144 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.517,65 €/m²

Provision für Käufer

2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

327.405 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

28.405 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (2,5%)

7.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Straße „Im Petersmoor“ in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Buxtehude. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Buxtehuder Innenstadt und dem öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angebote vorab auch auf Instagram zu finden: @hansa_immobilien Allgemeines Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung