Villa zum Kauf

850000 €850.000 €

3.036 €/m²

9 Zimmer  •  280 m²  •  980 m² Grundstück  •  frei ab 31.12.2026

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Wernigerode (38855)

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus im Villenstil wurde 1914 erbaut, in den Jahren 2013 bis 2020 umfassend saniert und modernisiert und hat seinen Charme bis heute erhalten. Das imposante Anwesen liegt am Ende einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Der große gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt für Ruhe und Erholung ein und Kinder können hier ungestört spielen. Der großzügige Terrassenbereich ist ideal, um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Im Verkaufsobjekt befinden sich 3 Wohnetagen und bilden zusammen eine Wohnfläche von ca. 280 m². Über einen imposanten Eingangsbereich gelangt man in das altehrwürdige Treppenhaus. Das Erdgeschoss mit seinen 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Speisekammer und ein Bad mit Dusche. Ein Erker im Wohnzimmer gibt diesen Raum seinen besonderen Charme, ein schöner Blick in den Garten rundet das Ganze ab. Das Obergeschoss mit ebenfalls 120 m² verfügt über 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer und die Diele sind mit Parkettfußboden versehen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer genießt man einen schönen Blick auf das Wernigeröder Schloss. Über das allgemeine Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca 40 m². Hier befinden sich 2 Zimmer mit fantastischem Blick über die Stadt. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 6 Kellerräume. Hier sind alle Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sowie die Heizungsanlage untergebracht. Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine separate Heizung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie 4 PKWStellplätze. Dieses schöne ruhig gelegene Wohnhaus mit seinem großen Garten und Blick über die Stadt besitzt einen besonderen Charme und eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern und Haustier oder als Mehrgenerationshaus.

Heizungsart: Heizkoerper