?? Eigentumswohnung € 275.000,00 EUR ?? renovierungsbedürftiger Zustand ?? für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Landshut bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Sie lässt sich durch gezielte Renovierungsmaßnahmen in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Die Wohnung richtet sich sowohl an Eigennutzer, die ein neues Zuhause mit persönlicher Note schaffen möchten, als auch an Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Aufgrund des Hausgeldes von lediglich 245 € monatlich bleiben die laufenden Nebenkosten angenehm kalkulierbar.
Zur Wohnung gehören folgende Ausstattungsmerkmale: . Einbauküche . Garage mit Stellplatz davor . Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Fahrradkeller . Gartenmitbenutzung
Zuverlässige Gasheizung für eine effiziente und kostenbewusste Wärmeversorgung Das Renovierungspotenzial dieser Wohnung ist zugleich ihre größte Stärke: Hier haben Sie die Freiheit, moderne Akzente zu setzen und den Wohnraum individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Garten
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.525,64 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Landshut West. Der ÖPNV ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Hauptbahnhof liegt lediglich 2 Autominuten entfernt. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 6 Minuten, der Flughafen ist in 22 Minuten bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die historische Altstadt ist in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Nur wenige hundert Meter entfernt lädt die Flutmulde zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 796,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.11
