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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
1.710,14 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Ems (56130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Tallage am östlichen Ortsausgang befindet sich die beschriebene Wohneinheit in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Lahn. Kurzentrum, gastronomische Betriebe und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußwegig bequem erreichbar.
Mit Bus und PKW erschließt man sich in kürzester Zeit den Hauptgeschäftsbereich der Stadt sowie die Therme.
Weitere Informationen
Der Ort Bad Ems
Bad Ems ist eine attraktive touristisch beliebte Kleinstadt im Lahntal. Neben zahlreichen Attraktionen ist die neue Therme, mit der in Deutschland einmaligen Flußsauna besonders hervorzuheben.
Der Lahntalrad- und -wanderweg erfreut sich großer Beliebtheit. Auf ebener Strecke erschließen sich Lahn-, Mosel- und Rheintal. Die Höhen der angrenzenden Mittelgebirge sowie die Flußtäler bieten dem Freizeitsportler zahlreiche Alternativen, beispielsweise Wandern, Mountainbiking, Golf- und Reitsport.
Neben einer sehr guten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und kulturellem Angebot ist die Nähe zum Oberzentrum Koblenz mit ergänzenden Angeboten vorteilhaft. Die Anbindung erfolgt über den ÖPNV (Bus und Lahntalbahn) in weniger als 20 Minuten.
Die ICE-Bahnhöfe Koblenz und Montabaur sowie die Autobahnen A61, A48 und A3 sind in der gleichen Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört eine im Preis enthaltene Garage im Sondereigentum.
Die eingestellten Bilder entsprechen im Grundriss der angebotenen Wohnung, zeigen jedoch eine gleich geschnittene Wohnung im renovierten Zustand.
Ein gültiger Energieausweis lag zum Zeitpunkg der Anzeigenerstellung noch nicht vor.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
