Grundstücke altersbedingt abzugeben
Verkauf von drei nebeneinander liegenden Grundstücken (970 m2, 995 m2 und 1.015 m2, jeweils rund 18 m Straßenfront) in Königswusterhausen, Ortsteil Zernsdorf, Nordstraße, von privat.
Die Straße ist voll erschlossen, alle Anliegerbeiträge sind entrichtet. Zwei Grundstücke sind mit Stadtwasser und Strom (Drehstrom) erschlossen und es gibt einen zentralen Abwasseranschluss. Die Grundstücke sind mit 2 sanierungsbedürftigen Bungalows bebaut sowie einem massiven, an das Abwasser angeschlossen, Toiletten- und Duschhaus (ebenfalls sanierungsbedürftig).
Da derzeit für den Ortsteil weder einen Flächennutzungsplan noch ein Bebauungsplan existiert, besteht derzeit kein allgemeines Baurecht. Durch die Größe der Grundstücke (und anschließend je ein weiteres unbebautes Grundstück) ist die Baulücke der im Übrigen mit Einfamilienhäusern bebauten Straße so groß, das sie baurechtlich als Außengebiet gewertet werden. Baureife könnte daher gegenwärtig nur über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan, der durch den Käufer zu erstellen ist, hergestellt werden.
Die Grundstücke werden sowohl einzeln zum halben Bodenrichtwert (derzeit 300€/m2) für Bauland, also für 150€/m2, als auch insgesamt, dann zu einem Preis von 125€/m2 auf Verhandlungsbasis, provisionsfrei von privat, angeboten.
