Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Lift befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in Staufen im Breisgau und hat eine Wohnfläche von rund 87 m². Der helle Wohn- und Essbereich bietet großzügig Platz und direkten Zugang zur Loggia. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-/Arbeitszimmer und hat zudem einen schönen Blick auf die historische Staufener Burg. Ein zusätzliches Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit einem Anschluss für die Waschmaschine.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Die Wohnräume sind mit Parkett sowie Korkboden ausgestattet. Badezimmer und Küche sind funktional gefliest.
Die Fenster wurden 2007 ausgetauscht. Im Jahr 2008 wurden umfassende Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter: - neues Badezimmer - neue Einbauküche - neue Leitungen in der Wohnung - neue Elektrik - Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten ( gegen Kondenswasserbildung und Schimmel )
Anfang des Jahres wurde eine Dachsanierung durchgeführt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.390,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staufen (79219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Staufen im Breisgau im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die charmante Kleinstadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Staufener Burg. Eingebettet am Fuße des Schwarzwald und in unmittelbarer Nähe zum Markgräflerland bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Bundesstraße B3 und Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Freiburg im Breisgau sowie in Richtung Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei einer Vorauszahlung von 415 € pro Monat. Der Eigentümer erwirbt 25/1000 Miteigentumsanteile.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alisa Meroth Selbstständige Immobilienberaterin Hexentalstraße 5B 79249 Merzhausen E-Mail: alisa.meroth@db.com Telefon: 0761 21765104
