Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort direkt am idyllischen Kurpark! Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Platz und einer unvergleichlichen Aussicht - ganz ohne direkte Nachbarhäuser vor der Tür. Sie ist perfekt geeignet für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
**Highlights der Wohnung:**
- **3,5 Zimmer**: Ein heller Wohnbereich sowie separate Schlafzimmer ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung. - **68 m² Wohnfläche**: Praktisch und durchdacht geschnitten, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Lebensstile. - **Direkte Lage am Kurpark**: Genießen Sie kurze Wege zu Grünflächen und Ruheoasen, die zum Entspannen einladen. - **Freie Aussicht**: Dank der Lage ohne direkte Nachbarhäuser vor der Front profitieren Sie von mehr Privatsphäre und einem ungestörten Blick ins Grüne. - **Es besteht die Möglichkeit, eine eigene Süd- Dachterrasse mit Ausgang zum Wohnzimmer zu konstruieren! - **Gartenbenutzung**: Nutzen Sie den Gartenbereich für Freizeitaktivitäten und entspannende Stunden im Freien. - **Kfz-Stellplatz inklusive**: Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. - **Waschküche im Haus**: Praktische Gemeinschaftseinrichtungen erleichtern den Alltag. - **Geräumiger Kellerraum und Dachboden**: Viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. - **Badezimmer und separates WC**: Optimaler Komfort für Sie und Ihre Gäste. - **Dach erneuert (2013)**: Der solide Zustand sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. - **Fenster in gutem Zustand**: Die Fenster sind gut erhalten und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Die Lage dieser Wohnung ist optimal: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Erholung des Kurparks. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Ruhesuchende sowie Stadtliebhaber, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah.
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Fantastischer Blick - Möglichkeit der Schaffung einer Dachterrasse - Fantastische Lage, zetral und herrlich im Grünen - Praktischer PKW Stellplatz direkt vor dem Kellereingang - Großes Wohnzimmer - Einbauküche - Gartenmitbenutzung - Kellerraum zur Wohnung gehörend - Gemeinschaftskeller zum Wäsche waschen - und trocknen - Sehr helle Wohnung, absolut wunderbares Wohngefühl - nette Leute im Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.485,29 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardegsen (37181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in herrlich idyllischer Lage direkt am Kurpark von Hardegsen - einem grünen Erholungsbereich mit altem Baumbestand und angenehmer Ruhe. Der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Park schaffen ein besonders wohnliches, entspanntes Umfeld. Spaziergänge, Erholung und Natur beginnen hier praktisch vor der Haustür. Hardegsen bietet eine gute Grundversorgung, charmante kleinstädtische Strukturen und kurze Wege im Alltag. Für Familien attraktiv sind mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule Hardegsen als offene Ganztagsschule. Weiterführende Schulen und weitere Bildungsangebote befinden sich im Landkreis Northeim. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur - ideal für Menschen, die Ruhe, Grün und Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
