Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €

3.236 €/m²

3 Zimmer  •  123 m²  •  1. Geschoss

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Willich (47877)

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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten sowie einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1983 errichtet und die Wohnung im Jahr 2013 umfassend saniert. Die Wohnfläche von rund 123 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, 50 m² große, offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Jeder der Räume verfügt über einen eigenen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und einen Aufenthalt im Freien ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Im Mittelpunkt steht die offene, maßgefertigte Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, einer indirekt beleuchteten Küchentheke inklusive Weinkühlschrank sowie einem integrierten Domino-Grillfeld für ideale gemeinsame Zeit mit der Familie und Freunden. Ein modernes Smart-Home-System mit elektrischen Rollläden und intelligent gesteuerter Fußbodenheizung sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight bildet das luxuriöse Badezimmer mit Spa-Charakter: Ausgestattet mit einer Eckbadewanne inklusive Whirl- und Hydromassagefunktion, einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit großformatiger Decken-Regenbrause sowie einer integrierten Sauna, bietet es eine private Wohlfühloase direkt Zuhause.

Neben den zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräumen steht ein zusätzlich erworbener, großer Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Abgerundet wird die attraktive Eigentumswohnung durch zwei Außenstellplätze im geschützten Innenhof, die ebenfalls im Angebotspreis enthalten sind und zur Eigennutzung zur Verfügung stehen oder durch Vermietung monatliche Einnahmen generieren. Die Raumgrößen verteilen sich wie folgt:

Eigentumswohnung
. Ca. 28 m² großer, offener Küchen-/Essbereich
. Ca. 22 m² großer, offener Wohnbereich
. Ca. 24 m² großes Schlafzimmer mit Ankleide
. Ca. 10 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer
. Vollwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eck-Whirlwanne und Sauna
. Vier Balkone mit Nord- bzw. Südausrichtung

Kellergeschoss
. Drei eigene, abschließbare Kellerräume
. Gemeinschaftlich genutzter Waschraum

Innenhof
. Zwei Außenstellplätze

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013