Charmante Doppelhaushälfte in Rendsburg - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - OTTO STÖBEN GmbH
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet eine Wohnfläche von ca. 97,55 m², verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier entsteht ein schöner Lebensmittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Raum ergänzt, der ideal als Speisekammer oder praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügig geschnittenes Badezimmer.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie überzeugende Vorzüge: Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig einen überschaubaren Pflegeaufwand. Zum Grundstück gehören zudem ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein weiterer Stellplatz im Freien.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter möchten gern weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Damit eignet sich dieses Objekt insbesondere auch für Kapitalanleger oder Käufer, die an einer langfristigen Perspektive interessiert sind.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen das weitere Vorgehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.921,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.225 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
24.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Damm 14, Rendsburg (24768)
Rendsburg zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Herzen Schleswig-Holsteins und bietet eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und maritimem Flair. Die Stadt, malerisch am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, begeistert mit ihrer besonderen Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht Rendsburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten im Grünen oder das lebendige Stadtleben - Rendsburg bietet ein vielseitiges Umfeld mit hohem Wohnwert und hervorragenden Perspektiven.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 009, Flurstück: 19/48, Gemarkung: Rendsburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.50
