Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von rund 625 m² inklusive Zuwegung und bietet mit einer Geschossflächenzahl von 0,25 ideale Voraussetzungen für den Bau eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses nach individuellen Vorstellungen. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass eine verlässliche Planungsgrundlage gegeben ist und dem Baubeginn nichts im Wege steht. Zu beachten ist, dass die Zufahrt an einer Stelle durch einen Hauseingang eingeschränkt ist: Die Durchfahrtsbreite beträgt dort lediglich ca. 2,45 m bei einer Traufhöhe von etwa 2,66 m. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung ohne störende Einflüsse wie Hochspannungsleitungen, Windräder oder Funktürme. Darüber hinaus ist ein Glasfaseranschluss möglich, was eine moderne und leistungsstarke Internetversorgung sicherstellt.
Merkmale
625 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
382,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
247.532 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
8.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Teil Lüneburgs, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzend, vereint die Umgebung eine friedvolle Atmosphäre mit einer zugleich gut angebundenen, zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der angrenzende Wald sowie umliegende Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen schaffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte
GFZ: 0.25, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 68.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.97, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 2.64
