9 Zimmer • 223 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort
Immobilie zum Kauf • provisionsfrei
798375 €798.375 €
3.580 €/m²
9 Zimmer • 223 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives Neubauprojekt: Wohngesundes BoHolz Haus mit Einliegerwohnung in schöner Randlage von Starzach-Sulzau
Dieses Angebot verbindet ein voll erschlossenes Baugrundstück in schöner Rand-Lage mit modernster, ökologischer Holzbauweise „Made in Baden-Württemberg“.
🏗️ Projektstand & Individualisierung
Da sich das Gebäude aktuell in der Konzeptphase befindet, haben Sie jetzt noch die maximale Freiheit: Grundrisse und Ausstattung können individuell an Ihre Lebenssituation angepasst werden. Da das Grundstück bereits vollständig erschlossen ist, steht einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege.
🌳 Wohngesundheit & Regionale Qualität: Das BoHolz-Konzept
Das geplante Gebäude wird als echtes BoHolz-Haus realisiert. Diese Häuser werden mit höchster Präzision im baden-ürttembergischen Brettheim gefertigt und setzen neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit:
Schadstofffreies Wohnen: Es kommen ausschließlich Holzplatten ohne Formaldehydanteile zum Einsatz.
Natürliches Klima: Die hochwertige Holzfaserdämmung sorgt für sommerlichen Hitzeschutz und wohlige Wärme im Winter.
Ruhe & Komfort: Durch die massive Bauweise wird ein überdurchschnittlich hoher Schallschutzstandard erreicht.
Massive Statik: Bereits im Standard ist eine hohe Dachlast von 2,5 kN/m² eingerechnet – ideal für Photovoltaik-Anlagen oder erhöhte Schneelasten.
💰 Planungssicherheit durch Komplettpreis
Wir bieten Ihnen volle Kostentransparenz. Der angegebene Gesamtpreis umfasst bereits:
Das erschlossene Grundstück.
Das hochwertige BoHolz-Haus (laut aktueller Planung).
Die kalkulierten Baunebenkosten.
Erfüllen Sie sich den Traum vom ökologischen Eigenheim in einer der schönsten Lagen des Neckartals.
Merkmale
frei ab sofort
705 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
3 Außen-Stellplätze
1 WC
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2028
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
798375 €798.375 €
3.580,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
854.262 €1
Kaufpreis
798.375 €
Kaufnebenkosten
55.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.976 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzau, Starzach (72181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
⛳ Exklusive Lage am Golfpark
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Sulzau, direkt im landschaftlich reizvollen Neckartal. Ein besonderes Highlight für Genießer und Sportbegeisterte: Der renommierte Golfclub Schloss Weitenburg liegt in bequemer Laufnähe. Die Nähe zur A81 (Anschlussstelle Rottenburg) garantiert zudem eine schnelle Anbindung an Tübingen, Böblingen und Stuttgart.
Weitere Informationen
Das Grundstück kann mit Terminierung besichtigt werden.
In einem persönlichen Termin können die Kalkulationsgrundlagen offengelegt werden, sowie auf individuellle Wünsche eingegangen werden.
