Terrassenwohnung zum Kauf

410000 €410.000 €

4.125 €/m²

5 Zimmer  •  99,4 m²

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Laubenheim, Mainz (55130)

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Besondere Eigentumswohnung mit Terrasse, Balkon und Garage in ruhiger Lage von Mainz Laubenheim mit einem Wohngefühl wie im eigenen Haus

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz Laubenheim erwartet Sie diese besondere Immobilie, die trotz ihrer Einordnung als Eigentumswohnung ein Wohngefühl vermittelt, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt.

Die Einheit erstreckt sich über ca. 99 m² gut durchdachte Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein eigenständiges Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand schätzen.

Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude überzeugt durch eine klare und offene Raumaufteilung sowie helle, gut geschnittene Räume. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese wurde im Jahr 2024 vollständig neu eingedeckt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Balkon wurde im selben Jahr erneuert und eignet sich ideal für den Start in den Tag oder ruhige Abende.

Ein Balkonkraftwerk trägt zur Energieeinsparung bei und ergänzt den modernen Anspruch der Immobilie.

Die Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und teilweise modernisiert. Eine Gastherme wurde 2018 installiert. Die Außenfassade wurde in den letzten Jahren frisch gestrichen und das Garagentor vollständig erneuert.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Flächen, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich nutzen lassen.

Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Grundstücksfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen