Dieses im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung und gute Lage in Südlohn.
Das Haus wurde auf einem ca. 650 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 131 m² zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden und Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum, von dem aus Sie auch die Garage betreten können.
1.OG: Im 1. OG erwarten Sie drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Spitzboden: Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer großer und wohnlich ausgebauter Raum mit ca. 45 m² Nutzfläche.
Keller: Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen eine wohnliche Nutzung. Er verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum für Vorräte.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage mit kleiner Werkstatt und dem pflegeleicht angelegten Garten mit schöner Terrasse und kleinem Gerätehaus.
Merkmale
650 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Sauna
Kabelanschluss
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (1.OG) in 2020 erneuert - Tageslichtbad mit Dusche im EG in 2020 erneuert - Terrasse neu in 2020 - eigener Garten - Garage mit Werkstatt - 3 Außenstellplätze für PKW - Gas-Heizung aus 2020 - Heizkörper erneuert in 2020 - wohnlich ausgebauter Keller - Spitzboden voll ausgebaut und gedämmt - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett - Fenster 3-fach verglast mit E- Rollläden und Fliegengittern - PV-Anlage mit 16 Kwp + 10 Kw Speicher von Enpal zur Miete 283€ mtl. - Wallbox
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
3.354,17 €/m²
Provision für Käufer
3 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
541.298 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
58.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.245 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südlohn (46354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südlohn liegt im westlichen Münsterland direkt an der niederländischen Grenze und überzeugt durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort schnell erreichbar. Die Anbindung über die B70 sowie nahegelegene Autobahnen ermöglicht kurze Wege in die Städte des Kreises Borken und ins Ruhrgebiet. Umgeben von Feldern, Wiesen und Radwegen bietet Südlohn ein naturnahes, familienfreundliches Lebensumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
