Elegante, komfortable Wohnung mit Fresken in der Altstadt von Perugia
Im Herzen von Perugia, nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Kultur und dem pulsierenden Stadtleben entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges und exklusives Objekt in einem historischen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert: ein repräsentatives, komplett renoviertes Apartment, dessen Fresken aus dem 17. Jahrhundert und imposante Decken eine edle und faszinierende Geschichte erzählen.
Hier verschmelzen Geschichte, Eleganz und moderner Komfort zu einer harmonischen Einheit. Elegante Holzböden, kunstvoll bemalte antike Türen und erlesene Marmorsorten zeugen von Charakter, Geschmack und Individualität.
Das Objekt wird derzeit als Büro genutzt, lässt sich aber problemlos in Wohnraum umwandeln und ist die ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven Ambiente mit Charme und Persönlichkeit leben oder arbeiten möchten.
Im historischen Palazzo Baldeschi-Oddi, im Herzen der Altstadt von Perugia, bieten wir eine repräsentative, herrschaftliche Wohnung im Erdgeschoss zum Kauf an. Die Wohnung stammt aus dem 16. Jahrhundert und umfasst ca. 200 Quadratmeter. Sie wurde 2006 umfassend renoviert.
Die prächtigen Fresken, vorwiegend aus dem 17. Jahrhundert, ergänzt durch Elemente aus dem 18. und 19. Jahrhundert, verleihen jedem Raum eine einzigartige und außergewöhnliche künstlerische Qualität. Die beeindruckenden Deckenhöhen von über 5 Metern unterstreichen die Erhabenheit und Monumentalität der Räume. Besonders reizvoll ist die Enfilade: Vier große Räume reihen sich harmonisch entlang derselben Perspektivachse aneinander und folgen einem raffinierten barocken Design. Diese Anordnung erzeugt stimmungsvolle Lichtverhältnisse, verstärkt den Lichteinfall und verleiht den Räumen eine eindrucksvolle, dramatische Eleganz.
Das Objekt umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer sowie einen Flur, der durch eine elegante Glasgalerie von den Haupträumen abgetrennt ist. So können Besucher die prachtvollen Fresken bereits beim Betreten bewundern. Ein praktischer Abstellraum und zwei Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie portugiesischem rosa Marmor und iranischem gelbem Granit, vervollständigen die Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und bietet somit die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal auch zur Beherbergung von Touristen. Aktuell als Büro genutzt, ist das Objekt bereits für eine einfache und schnelle Umwandlung in Wohnraum vorbereitet, vorbehaltlich einer Nutzungsänderung.
Die mit viel Liebe zum Detail und unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde durchgeführte Renovierung hob die Originalmaterialien hervor und integrierte sie mit modernen Lösungen: Teakparkett, Ulmen-Fußleisten und Holzfenster mit Doppelverglasung, die für hervorragende Schalldämmung sorgen. Das Ergebnis ist eine perfekte Balance aus Geschichte, Eleganz und zeitgemäßem Komfort.
Auch das Gebäude wurde kürzlich renoviert, wobei Fassade und Dach saniert und ein moderner Aufzug eingebaut wurden.
Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand, dank einer umfassenden und behutsamen Sanierung unter direkter Aufsicht des Denkmalschutzamtes. Zu den besonderen Merkmalen zählen die über fünf Meter hohen, vollständig mit Fresken bemalten Decken, die Fensterrahmen aus Ebereschenholz mit Doppelverglasung, die im Fischgrätmuster verlegten Teakholzböden mit Zierleisten, die antiken, bemalten und vergoldeten Türen sowie die Fußleisten aus Ulmenholz. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um die historische Authentizität des Objekts zu bewahren, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge mit Sicherheitstüren, eine Video-Gegensprechanlage, einen modernen Gemeinschaftsaufzug und eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dank der Raumaufteilung und des doppelten Eingangs eignet sich das Objekt für vielfältige Nutzungen: als Büro, repräsentatives Wohnhaus im historischen Zentrum oder auch als Mischnutzung (Wohnen + Arbeiten). Derzeit als Büro genutzt, lässt es sich problemlos in Wohnraum umwandeln und ist somit eine attraktive Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
