Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

2.975 €/m²

3 Zimmer  •  79 m²  •  frei ab sofort

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Hirschweg 70, Küchenberg, Odenthal (51519)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Eckdaten: • Baujahr: 1976 • Wohnfläche: ca. 79 m² • Zimmer: 3 • Lage: 2. Obergeschoss • Stellplatz: inklusive • Vermietet seit: September 2022 • Kaltmiete: 815 € monatlich • Hausgeld: 325 € monatlich + 78€ Rücklagenzufuhr • Energieausweisklasse: E Die Wohnung ist seit September 2022 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie direkt ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen. Die Wohnung ist als Kapital sowie perspektivisch zur Eigennutzung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage. Hier können Sie entspannte Abende im Freien genießen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erhöht die Lebensqualität deutlich. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und erhöht zusätzlich die Vermietbarkeit sowie den langfristigen Werterhalt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Finanzierung Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung und begleite Sie bei der Auswahl eines passenden Kreditangebots. Durch den Vergleich verschiedener Banken kann ich Ihnen helfen, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten.