bauträgerfreies Grundstück in Waldesruh im Grünen vor den Toren Berlins - Teilbar
Entdecken Sie ein einzigartiges Baugrundstück in der charmanten Gemeinde Dahlwitz-Hoppegarten OT Waldesruh, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für den Bau Ihres Traumhauses bietet. Auf einer großzügigen Fläche von etwa 877 m² wartet dieses rechteckig geschnittene Grundstück darauf, nach Ihren Vorstellungen genutzt zu werden. Hier können Sie Ihre Vision von einem perfekten Eigenheim verwirklichen, ohne an einen Bauträger gebunden zu sein.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und überzeugt durch seine ausgezeichnete Zugänglichkeit sowie eine direkte, eigene Zufahrt. Die Ver- und Entsorgung erfolgt bequem straßenseitig. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Dennoch ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) möglich. Dies biete Ihnen kreative Freiheit und Flexibilität im Rahmen der bestehenden Bebauung. Dieses Grundstück ist ideal für Familien und Investoren, denn es lässt sich bequem in zwei separate Baufelder unterteilen, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.
Ein alter Wochenendbungalow befindet sich derzeit auf dem Grundstück, besitzt jedoch keinen Restwert und kann problemlos entfernt werden, um Platz für neue Bauvorhaben zu schaffen. Die Grenzverhältnisse sind bereits geklärt, was Ihnen eine unkomplizierte und zügige Bauplanung ermöglicht.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer idyllischen Wohngegend zu werden, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung besticht. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Dahlwitz-Hoppegarten.
Merkmale
Bezug: sofort
877 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Allgemeine Angaben: - Objekt:Baugrundstück - Nutzungsart: Selbstnutzung - Bebauung:Wochenendbungalow (kein Restwert) - Bebauung: gemäß § 34 BauGb (Nachbarbebauung) eine Teilung in 2 Baufelder möglich (Achtung, dann fallen Teilungskosten an.) - Grundstück:4-eckig, gleichmäßig, rechteckig - Grenzverhältnisse:geklärt - Zuwegung:direkt, eigene Zufahrt - Ver- und Entsorgung:straßenseitig - Größe Grundstück: ca. 877 m²
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
409,35 €/m²
Provision für Käufer
7,14% v. noteriell beurk. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
384.633 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
25.633 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
25.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldesruh, Dahlwitz-Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Dahlwitz-Hoppegarten/Waldesruhe, einer malerischen Umgebung, die sich ideal für den Bau eines Wohnhauses eignet. Diese Region, gelegen am Berliner Stadtrand, besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstadt sowie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
In einer Entfernung von nur etwa 1,9 Kilometern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern. Eltern freuen sich über die familienfreundliche Infrastruktur, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Reichweite von rund 4,3 Kilometern liegen. Auch für ältere Schüler ist gesorgt. Ein Gymnasium befindet sich in etwa 6,3 Kilometern Entfernung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend gesichert, da die nächste Bushaltestelle lediglich 0,5 Kilometer vom Grundstück entfernt liegt. Diese optimale Verkehrsanbindung erlaubt es Ihnen, zügig die Zentren umliegender Städte zu erreichen und den urbanen Komfort mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Wohnens zu verbinden.
Dahlwitz-Hoppegarten bietet somit sowohl Pendlern als auch Familien einen erstklassigen Standort, der hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Stichworte
GRZ: § 34 Nachbarschaftsbebauung, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zum Bus: 0.50
