Wohnung zum Kauf
199000 €
3.265 €/m²
2,5 Zimmer • 61 m² • EG • frei ab 01.07.2026

Planbar & Attraktiv: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung - frei verfügbar ab Juli 2026

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch regelmäßige Renovierungen wurde stets auf den Erhalt und die Weiterentwicklung des Wohnkomforts geachtet. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine gute Raumaufteilung. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit angenehmen Wohnambiente. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbad sowie der Pkw-Außenstellplatz runden das Angebot hervorragend ab.

Die Wohnung ist seit über zwei Jahren zuverlässig vermietet. Die Jahreskaltmiete wird im Exposé unter "Das Profil" ausgewiesen. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2026

Energieausweis liegt vor.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen vor Ort!

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.264,97 €/m²

Hausgeld

277 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Murr (71711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und zählt rund 6.500 Einwohner. Sie befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Marbach am Neckar, dem Bottwartal sowie den Löwensteiner Bergen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung machen Murr besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister, zur Verfügung. Zudem verfügt Murr über mehrere Kinderkrippen und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot wird unter anderem durch örtliche Vereine sowie die Kulturinitiative "Kulturprisma Murr" geprägt, die regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen organisiert.

Verkehrstechnisch ist Murr gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A81 (Anschlussstelle Pleidelsheim) sind die Städte Stuttgart und Heilbronn in etwa 30 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen zum S-Bahnhof in Marbach am Neckar, von dem aus eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart besteht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 60,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 38.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.90

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Pierre FreudlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LA74176VPP

Referenznummer: 5486

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