Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Südgarten in ruhiger Lage von Oberembt.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
507 m² Grundstück
offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
3.368,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
604.057 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
65.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberembt, Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil im Rhein-Erft-Kreis und ist in ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet, das durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur und die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Innerhalb des regionalen Gefüges liegt der Standort zwischen mehreren Mittelzentren der Umgebung und ist damit sowohl in Richtung der umliegenden Kommunen als auch in Richtung der größeren Ballungsräume der Region orientiert.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen; zudem ist eine Autobahnauffahrt im weiteren Umfeld vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden; darüber hinaus steht eine Bahnstation im weiteren Umfeld zur Verfügung, wodurch Verbindungen in die umliegenden Orte und in die Region möglich sind.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, Bäckereien sowie gastronomische Angebote. Für Familien sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Umfeld vorhanden, darunter Kindertagesbetreuung und Schulen. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie zahnärztliche und kieferorthopädische Angebote im weiteren Umfeld ergänzt.
Für Freizeit und Alltagsausgleich stehen im Umfeld Grünflächen und Spielmöglichkeiten zur Verfügung; ergänzend sind Sportangebote sowie einzelne kulturelle Anlaufpunkte in der Umgebung vorhanden. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld ein ruhiges, geordnetes Gesamtbild, das im Alltag eine zurückhaltende, unaufdringliche Atmosphäre erwarten lässt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
