Moderne, neuwertige 3 Zi - Wohnung im Hochparterre mit Balkon und inkl. 2 Stellplätzen
Die gut geschnittene, helle Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus. Der Erstbezug in dieser Wohneinheit war im April 2022. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sind fußläufig in kürzerster Zeit zu erreichen. Im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz (F5) mit 12.000€ und ein überdachter Stellplatz mit 22.000€.
Merkmale:
gute Einteilung und Wohlfühlcharakter gepflegte, saubere Wohnanlage großer überdachter Balkon Außenstellplatz überdachter Stellplatz mit direkten Zugang ins eigene Kellerabteil ein abgeschlossenes Kellerabteil Wärmeerzeuger Holzpellets Fahrradraum Lift Hausmeister und hier ansässige Hausverwaltung
Aufteilung der Wohnung: (siehe Grundriss bei den Bildern) Eingang / Flur Wohnen mit offener Küche und zwei Zugängen zum Balkon Schlafen Arbeitszimmer / Kinderzimmer Bad mit barrierefreier Dusche (einseitig komplett verglast), Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz und Fenster Abstellraum
Monatliches Hausgeld laut 2026 Wirtschaftsplan: 210€
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Unser Maklerbüro übernimmt keine Haftung auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2022 Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
384000 €384.000 €
4.961,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
418.829 €1
Kaufpreis
384.000 €
Kaufnebenkosten
34.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.760 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.709 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nördlingen (86720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Rechtlicher Hinweis
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.
Die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie unter den pdf-Dateien.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
