Exklusive Maisonette-Wohnung "Elisa" auf Norderney - Komfort & Meeresnähe!
Willkommen in der liebevoll eingerichteten Maisonette-Wohnung "Elisa", Ihrem perfekten Rückzugsort auf der wunderschönen Nordseeinsel Norderney. Diese komfortable und geschmackvoll gestaltete Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen - inklusive eigenem PKW-Stellplatz. Dachgeschoss finden Sie das Herzstück, eine gemütliche Wohnküche mit einem schönen Gaskamin, einem Bauernschrank im charmanten Shabby-Stil und einer modernen Eckcouch, die zum Schnacken oder Relaxen einlädt. Der Balkon zur Südseite sorgt für frische Meeresluft und Sonnenstunden im Freien. Das Schlafzimmer im unteren Bereich ist mit einem bequemen Doppel-Boxspringbett sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Das großzügige Badezimmer nebenan verfügt über eine ebenerdige Glasdusche, einen großen Holzwaschtisch und ein WC - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner (beides Miele) im Badezimmer runden den Komfort ab. Über eine geschwungene Landhaustreppe aus Holz gelangen Sie in die offene, helle Maisonette-Etage. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Doppel-Boxspringbett, einer geräumigen Kommode und einem kleinen Bad mit Badewanne, das vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zudem gibt es noch ein weiteres kleines Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung wird durch Dekostoffe der englischen Marke Prestigious Textiles, ausgesuchte Möbel und individuelle Wohnaccessoires von Loberon sowie das blaue Friesengeschirr Ammerland Blue ergänzt. Der Echtholzfußboden in den Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht den norddeutschen Landhausstil. Ein weiteres Highlight ist der eigene PKW Stellplatz im Hof. Die Wohnung ist circa 280-300 Tage im Jahr vermietet, ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die eine TOP Unterkunft suchen.
Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
möbliert
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Balkon
Stellplatz
Einbaumöbel, Möbiliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1080000 €1.080.000 €
15.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.194.156 €1
Kaufpreis
1.080.000 €
Kaufnebenkosten
114.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norderney (26548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Nordhelmsiedlung, direkt am Dünenaufgang "Zuckerpad". In dieser einmalig ruhigen Lage sind es nur wenige Meter bis zum Nordstrand. Die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe und Restaurants, wie der Schmuggler und die Meierei, befinden sich gleich um die Ecke. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten direkt im Stadtzentrum oder Sie fahren Richtung Inselosten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
