Wohnen im familiengeführten Seniorenzentrum Merschroth'sche Höfe - Geborgenheit in schöner Umgebung!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Merschroth'schen Höfe und vereint komfortables, barrierearmes Wohnen mit den Vorzügen eines familiengeführten Seniorenzentrums. Das Konzept des betreuten Wohnens wird hier durch Hausgemeinschaften sowie Kurzzeit- und Tagespflege unter einem Dach ergänzt und bietet Ihnen ein sicheres und zugleich selbstbestimmtes Wohnumfeld. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück bildet das ca. 45 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter, offener Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Südbalkon mit Blick auf den zentralen Dorfplatz, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ca. 11 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine ebenerdige Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung überzeugt zudem durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Dreifachverglasung, Fliegengitter und Stäbchenparkett. Ein Kellerabteil ist vorhanden, und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.293,48 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahn, Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Merschroth'schen Höfe sind eine Wohnanlage in Pfungstadt und überzeugen durch ein durchdachtes, integriertes Wohnkonzept, das Wohnen, Versorgung und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Innerhalb des Quartiers finden Sie verschiedene Geschäfte, ein Café sowie Pflege- und Serviceangebote, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Herzstück der Anlage ist der zentral gelegene Dorfplatz, der als Treffpunkt für Bewohner dient und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander fördert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie flexibel und unabhängig mobil bleiben. Die Kombination aus ruhiger, gepflegter Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gute Versorgung im Alltag legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
