Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.386 €/m²

3,5 Zimmer  •  123,7 m²  •  679 m² Grundstück

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Wewelsfleth (25599)

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Makrolage:
Das Objekt befindet sich in der Metropolregion von Hamburg. Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit ca. 1.700.000 Einwohnern auf rd. 755 km² eine der am dichtesten besiedelten Regionen Deutschlands. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial und hoher Lebensqualität stärkt Hamburgs Position als eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Als Standort mit internationaler Ausstrahlung für den Außenhandel und Logistik sowie für die Medien-, Dienstleistungs-, IT- und Telekommunikationsbranche und als weltweit drittgrößter Standort der zivilen Luftfahrt gehört Hamburg zu einem aufstrebenden Wirtschaftszentrum. Entscheidend für die Ansiedlung neuer Unternehmen ist unter anderem das sogenannte „Tor zur Welt“ mit dem Hafen, sowie dem Luftverkehr.

Mikrolage:
Die Gemeinde Wewelsfleth mit ca. 1.400 Einwohnern, liegt zwischen Brokdorf und Glückstadt und ist vornehmlich landwirtschaftlich geprägt. Wewelsfleth liegt in einer Region mit Naherholungsgebieten an der Elbe und ist auch bei Pendlern, aufgrund der geostrategischen Lage, beliebt. Westlich von Wewelsfleth verläuft die B 431, sowie ca. 20 km östlich die BAB 23 zwischen Hamburg (ca. 45 Fahrminuten) und Itzehoe (ca. 20 Fahrminuten). Als bekanntester und größter Arbeitgeber des Ortes, ist die Peters Werft GmbH mit über 100 Mitarbeitern in Wewelsfleth ansässig. Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie übliche Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Zahnarzt und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Ort, weiterführende Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in Glückstadt (ca. 10 Fahrminuten) Glückstadt besitzt einen Bahnhof und ist über die Marsch-, und die Nordbahn u. a. mit Hamburg, Kiel, Flensburg und Westerland verbunden. Ein Schnellbus verkehrt regelmäßig nach Brunsbüttel. Überregionale Bedeutung hat die Autofähre nach Wischhafen (Niedersachsen), die etwa 150 km Fahrt erspart und etwa 600.000 Kraftfahrzeuge pro Jahr befördert.