Bungalow zum Kauf

185000 €185.000 €

2.500 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²  •  716 m² Grundstück

---

Gelting (24395)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Top-Lage in Ostseenähe!

Dieser Bungalow aus dem Baujahr ca. 1971 befindet sich in ruhiger Lage von Gelting und bietet eine interessante Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick und individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Die ebenerdig nutzbare Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine Eingangsdiele.

Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche - beispielsweise für weitere Zimmer oder ein Homeoffice. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die ursprünglichen vorhandenen Ölöfen wurden ca. im Jahr 1996 durch Nachtspeicherheizungen ersetzt. Diese sind asbestfrei. Dennoch entspricht die technische Ausstattung nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden.

Direkt am Haus befindet sich eine massiv errichtete Garage mit praktischem Abstellraum.

Auf dem ca. 716 m² großen Grundstück steht zudem ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby bietet.

Baujahr ca. 1970, Wohnfläche ca. 74 m², Grundstück ca. 716 m², Nachtspeicheröfen, Energieausweis bedarfsorientiert 292,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis: 185.000,-- €

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein