Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €

3.137 €/m²

3 Zimmer  •  126,9 m²  •  1. Geschoss

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Warsingsfehn, Moormerland (26802)

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EURE TRAUMWOHNUNG – EBENERDIG, BARRIEREFREI & MIT ÜBER 90 m² PRIVATEM HIMMEL

„Maßgefertigte Einbauten im Wert von über 44.000 € – Küche, Badmöbel, Gäste-WC-Möbel & Wintergarten – sind im Kaufpreis bereits inklusive."

Stellt euch vor:

Ihr öffnet morgens die Tür und steht auf eurem eigenen Balkon – über 90 m² nur für euch. Kein Nachbar, der reinschaut. Kein Lärm. Nur Himmel, Weite und dieser Moment, in dem ihr wisst: Hier sind wir angekommen.

Diese 2023 fertiggestellte Eigentumswohnung ist mehr als vier Wände – sie ist das Zuhause, das ihr euch schon immer gewünscht habt. Ebenerdig, barrierefrei, mit Aufzug erreichbar und komplett auf einer Ebene. Für heute, für morgen, für jede Lebensphase.

EURE FLÄCHEN AUF EINEN BLICK

Innenflächen: – Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum & Flur

XXL-Balkon: – euer privater Außenraum mit maßgefertigtem Wintergarten, ganzjährig nutzbar

Wohnfläche gesamt (inkl. anteiligem Balkon): 126,86 m²

Wohnungen mit einer Dachterrasse dieser Größe sind in Ostfriesland eine absolute Rarität. Sichert euch jetzt euren Besichtigungstermin – bevor diese Gelegenheit vergeben ist.

WARUM DIESE WOHNUNG EUER ZUHAUSE WIRD

Ebenerdig & barrierefrei – alles auf einer Ebene, mit Personenaufzug erreichbar. Kein Treppensteigen, keine Kompromisse.

Über 90 m² Balkon mit Wintergarten – so groß wie eine eigene Wohnung. Grillen, spielen, entspannen – das ganze Jahr.

Neubau 2023 – modernste Technik, keine Sanierung, keine Überraschungen.

Flexibler Grundriss – das dritte Zimmer wird zum Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ihr entscheidet. Privatsphäre pur – keine Einsicht, kein Straßenlärm. Euer Rückzugsort über den Dächern.

Überdachter Parkplatz mit Wallbox-Vorbereitung – euer Auto steht geschützt und ist bereit für die Zukunft.

Eigener Schuppenbereich – im Gemeinschaftsschuppen hat jede Wohneinheit eine abgetrennte Fläche für Fahrräder, Werkzeug oder das Motorrad. Alles sicher verstaut, direkt am Haus.

RAUMAUFTEILUNG
- Wohn- und Essküche: 29,27 m²
- Schlafzimmer: 15,29 m²
- Büro / Kinder- / Gästezimmer: 11,99 m²
- Bad: 6,14 m²
- Gäste-WC: 1,80 m²
- Abstellraum: 5,86 m²
- Flur: 11,04 m²
- Balkon: ca. 91 m² (davon ca. 91 m² mit Bodenbelag)

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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