Doppelhaushälfte zum Kauf

550000 €550.000 €

4.104 €/m²

6 Zimmer  •  134 m²  •  540 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Hendstedt-Ulzburg (24558)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 25.01.2026
- gültig bis: 25.01.2036
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 136,02 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1966

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Ihr neues Familiendomizil

Herzlich willkommen in Henstedt-Ulzburg, im begehrten und grünen Ortsteil Rhen! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage mit einer exzellenten Anbindung zu verbinden. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen: Die Süd-Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücken und entspannten Grillabenden ein, während die Nord-Terrasse an heißen Sommertagen einen angenehm kühlen Schattenplatz bietet. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen.

Auf dem ca. 540 m² großen Grundstück können Kinder sicher spielen, während Gartenfreunde ihre kreativen Ideen verwirklichen. Die sechs Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Raumaufteilung ist ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Alsterquelle und das Henstedter Moor, ein Paradies für Spaziergänger und Sportler. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Nähe zur A7 macht dieses Objekt auch für Pendler nach Hamburg äußerst attraktiv. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sascha Burmeister
Mobil:+49 (0)176 - 60 33 84 65
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 16000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 6.50000, Distanz zum Bus: 0.24000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40000, Distanz zur Gesamtschule: 3.80000, Distanz zur Grundschule: 1.50000, Distanz zum Gymnasium: 1.80000, Distanz zum Kindergarten: 1.00000, Distanz zur Realschule: 1.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50000, Distanz vom Zentrum: 3.50000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 1.50000