4 Zimmer • 132 m² • 573 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
244000 €244.000 €
1.848 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 573 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Modernes Doppelhaus in Rüthen - Individuell gestaltbar und energieeffizient
Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rüthen, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 132 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Das großzügige Grundstück von 573 m² schafft Raum für individuelle Gartengestaltung und Privatsphäre. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumgestaltung ermöglichen es Ihnen, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
573 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und beinhaltet einen Bodenbelag, der nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Raumgefühl, Laminat ist besonders pflegeleicht und strapazierfähig, und Fliesen bieten maximale Robustheit und sind ideal für Feuchträume. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch besonders umweltfreundlich arbeitet, was Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die energetische Qualität des Hauses entspricht den Standards KFW40 und KFW55, was für eine hervorragende Dämmung und niedrigen Energieverbrauch steht.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
244000 €244.000 €
1.848,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
264.740 €1
Kaufpreis
244.000 €
Kaufnebenkosten
20.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.660 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüthen (59602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Rüthen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein beruhigendes Versprechen für alle Bauherren. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf hochwertige Fertighäuser, die individuell planbar und flexibel im Ausbau sind. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Umfang der Unterstützung bei Ihrem Hausbau selbst zu wählen und so Kosten zu sparen oder professionelle Hilfe zu nutzen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit, während die flexible Grundrissgestaltung und die umfangreichen Inklusivleistungen Ihr individuelles Traumhaus lebendig werden lassen. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für nachhaltiges, energieeffizientes und hochwertiges Bauen mit persönlicher Beratung und umfangreichen Serviceleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
