Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Pfaffenweiler
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch gut geschnittene, freundliche Räume mit Licht und viel Platz für Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 93 m². Das Wohn-/ Esszimmer verfügt über einen Balkonzugang, der zusätzlichen für angenehme und entspannte Stunden im Freien sorgt.
Die Ausstattung umfasst ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine funktionale Küche inklusive kleiner Abstellkammer, ein Kellerabteil für Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
In ruhiger Lage gelegen, bietet die Immobilie Flexibilität für Mieter oder Eigentümer mit guter Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur.
Merkmale
vermietet
Keller
Balkon
Garage
. ca. 93 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . Balkon für entspannte Stunden . Separates Gäste-WC . Badezimmer mit Wanne und Dusche . Küche mit Abstellkammer . Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.777,66 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenweiler (79292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfaffenweiler, ein malerischer Weinort südlich von Freiburg im Breisgau, empfängt Sie mit einer hohen Wohnqualität und einem von der Geschichte geprägten Ortsbild. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Weinlagen wie dem Batzenberg und schützenden Wäldern wie dem Hochfirst geprägt ist, bietet diese Mikrolage Ruhe und Erholung abseits des großen Verkehrs.
Die Nahversorgung ist durch einen CAP-Markt sowie eine Arztpraxis gesichert. Für Familien stehen eine Grundschule und verschiedene Kindergärten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Busanbindung nach Freiburg ist gegeben, und die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, was Ihnen zügige Wege in die Freiburger Innenstadt ermöglicht.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es bei Spaziergängen durch die Weinberge oder im nahegelegenen Schwarzwald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IWS Wolfgang Schlimgen e.K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
