7 Zimmer • 320 m² • 5.970 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
399800 €399.800 €
1.249 €/m²
7 Zimmer • 320 m² • 5.970 m² Grundstück • frei ab sofort
**Einzigartiges Anwesen für Pferdeliebhaber - stilvolles Fachwerkhaus mit viel Platz**
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Diesdorf aus dem Jahr 1913 vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Seit 2015 wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und modernisiert, unter anderem durch die Erneuerung der Elektrik, die Sanierung der Fachwerkfassade sowie weitere umfangreiche Maßnahmen. Bereits von außen überzeugt das Gebäude durch seinen gepflegten Gesamteindruck und die aufwendig restaurierte Fachwerkstruktur. Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume mit hohen Decken, großen Fenstern sowie liebevoll erhaltenen Details wie sichtbaren Holzbalken und stilvollen Türen. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und moderner Ausstattung schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter. Die Wohnfläche von ca. 320 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zur Ausstattung zählen mehrere Kamine und Kachelöfen in verschiedenen Räumen, eine Öl-Zentralheizung sowie eine erneuerte Elektrik inklusive Wallbox. Das moderne Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Holzdielen und Terrazzoböden unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Das weitläufige Grundstück gliedert sich in verschiedene Bereiche und umfasst insgesamt mehrere tausend Quadratmeter mit Wohnbereich, Hinterland sowie landwirtschaftlich nutzbaren Flächen. Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein neuer Pferdestall mit hochwertigen Paddockboxen. Eine eigene Reitfläche ermöglicht optimale Bedingungen für Pferdehaltung direkt am Haus und macht das Anwesen besonders attraktiv für Tier- und Pferdeliebhaber. Zusätzlichen Raum bieten der ausbaufähige Dachboden sowie die Vollunterkellerung des Hauses.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
5.970 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399800 €399.800 €
1.249,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.059 €1
Kaufpreis
399.800 €
Kaufnebenkosten
42.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.997 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.273 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohengrieben, Diesdorf (29413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weitläufige Felder und eine angenehme, ländliche Atmosphäre aus - ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und Privatsphäre schätzen. Die Umgebung bietet hervorragende Bedingungen für Tierhaltung und insbesondere für Pferdeliebhaber. Die Region Altmark ist bekannt für ihre unberührte Natur, ihre Weitläufigkeit und die hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind größere Städte wie Salzwedel oder Wolfsburg in angemessener Fahrzeit erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 82,70 m², Gesamtfläche: 402,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
