Exklusive Kapitalanlage: Wellness-Ferienwohnung mit Whirlpool und Spa-Zugang
Vollständig etablierte Wellness-Ferienwohnung (Indoor-Konzept) inkl. laufendem Airbnb-Business mit stabilen Einnahmen und hoher Auslastung. Ca. 60 m² Wohnfläche + Balkon, vollständig möbliert inkl. Inventar (ca. 30.000 €), Parkplatz vorhanden. Zugang zu Sauna und Pool (Gemeinschaftsbereich). Genehmigte Nutzung als Ferienwohnung. Aktuelle Kennzahlen: ca. 69 % Auslastung, rund 6.000 € Monatsumsatz sowie ca. 3.500 € - 4.300 € Gewinn vor Steuern. Sehr gute Bewertungen und ca. 30 % Stammkundenanteil. Der Betrieb ist weitgehend automatisiert (inkl. Self Check-in), der Aufwand liegt bei ca. 1 Stunde pro Woche. Übergabe inkl. 4-wöchiger Einarbeitung zur nahtlosen Weiterführung.
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Außen-Stellplatz
- Wohnfläche: ca. 60 m² - Balkon (ca. 5 m²) - vollständig möbliert inkl. Inventar (ca. 30.000 €) - Einbauküche - Bad mit Dusche - Whirlpool-Badewanne - Fußbodenheizung - stufenloser Zugang - Aufzug im Gebäude - Gemeinschaftsbereich mit Sauna, Pool und Ruhebereich - eigener Stellplatz - Hausgeld 423 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
6.250 €/m²
Hausgeld
423 €423 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leeste, Weyhe (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gepflegte Lage in Weyhe, südlich von Bremen, mit guter Anbindung an die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Gäste, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
