Wohnen in Bestlage von Bad Säckingen: Stilvolle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 99,01 m² und hochwertiger Ausstattung inkl. Küche / provisionsfrei
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie den Traum von Ihrer exklusiven Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung – in einer der beliebtesten Lagen von Bad Säckingen. Die Architektur dieser 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Südlage überzeugt durch klare Linien und steht für eine gehobene Wohnkultur.
Die perfekt aufgeteilten 99,01 m² bieten als Herzstück einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (44,61 m²), der schwellenlos in die vollständig überdachte Terrasse übergeht. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte sowie Markeneinbaugeräten ausgestattet (Backofen beispielsweise von der Fa. Gaggenau, Kochfeld mit integriertem Abzug „Berbel“).
Der Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss; über eine Doppelsteckdose kann zusätzlich ein Trockner betrieben werden. Das komfortable Badezimmer mit verschiedenen Decken-LED-Spots bietet neben einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne auch einen Waschtisch-Unterschrank sowie einen großzügigen Spiegelschrank.
Im Eingangsbereich steht Ihnen eine Garderobe mit Einbauschrank zur Verfügung. Kurzum: Sie wohnen in einem modernen, fünfstöckigen Mehrfamilienhaus des Projekts „Wohnen am Schöpfebach“. Die großen Fensterflächen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und sorgen für viel Licht. Hochwertige Materialien verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente und eine besondere Atmosphäre – Qualität, die man sieht und spürt.
Die Bauweise und Gebäudetechnik entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016, was sich nachhaltig in niedrigen Verbrauchs- und Unterhaltungskosten widerspiegelt.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen zwei Stellplätze im großzügigen Tiefgaragenbereich zur Verfügung (22.500 €). Es kann auf Wunsch auch nur ein Stellplatz erworben werden.
Merkmale
Bezug: 1. Juni 2026
vermietet
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2019
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
469500 €469.500 €
4.741,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Käuferprovision an!
Geschätzte Gesamtkosten
519.127 €1
Kaufpreis
469.500 €
Kaufnebenkosten
49.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.043 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besser lässt es sich in Bad Säckingen kaum wohnen – dieser Standort zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Und das aus gutem Grund: Die moderne Erdgeschosswohnung liegt nicht irgendwo in der Kurstadt, sondern an einem ruhigen, sonnenverwöhnten Südhang am oberen Ende der Bergseestraße. Ganz ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier unmittelbaren Zugang zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Bergsee.
Was diesen Standort besonders macht: Ihr neues Zuhause vereint auf einzigartige Weise Natur und Stadtnähe. Sie wohnen idyllisch und ruhig am Ende einer unverbaubaren Grünzone und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in alle Richtungen. Freizeiteinrichtungen wie Tennishalle, Thermalbad und Fitnesscenter sowie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß – teils in nur einer Gehminute.
Auch die Anbindung überzeugt: Ob mit dem PKW, dem City-Bus oder dem Fahrrad – die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie von hier aus in nur drei Minuten.
Weitere Informationen
Aufteilung der Zimmer
Wohnen-, Koch-, Essbereich: ca. 44,61 m² Abstellraum: ca. 1,89 m² WC: ca. 1,64 m² Diele: ca. 3,64 m² Schlafzimmer: ca. 14,69 m² Bad: ca. 9,25 m² Zimmer: ca. 13,42 m² Flur: ca. 3,79 m² Terrasse: ca. 5,96 m²
Besichtigungstermine
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kein Problem: Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin doch per E-Mail unter info@fdimmobilien.com. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung näher präsentieren zu dürfen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
